Birlamchi, ikkilamchi bozordan uy sotib olish va uyni qayta taʼmirlash uchun ipoteka krediti olish shartlari eʼlon qilindi. Ipoteka kreditini rasmiylashtirish uchun talab etiladigan dastlabki hujjatlar:

– Ipoteka kreditini oluvchidan:

• Kredit oluvchining arizasi;
• Pasport nusxasi;
• Ish joyidan soʻnggi 12 oy davomida olingan daromadlari toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma;
• Uy-joyning dastlabki oldi-sotdi shartnomasi;
• Boshlangʻich badal shakllantirilganligi toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma;
• Kadastr hujjati.

– Kafildan:

• Pasport nusxasi;
• Ish haqi toʻgʻrisidagi maʼlumotnoma.

– Kredit taʼminoti:

• Sotib olinayotgan uy-joy.

Oʻzbekiston Ipotekani Qayta Moliyalashtirish Kompaniyasi ipoteka kreditlari boʻyicha yangilangan talablarni maʼlum qildi. Kredit quyidagi maqsadlarga ajratiladi:

1. Qarz oluvchi yashashi koʻzda tutilgan, foydalanishga topshirilgan, turar-joy (birlamchi va ikkilamchi uy bozoridan) sotib olish uchun;
2. Qarz oluvchi yashab turgan xonadonini qayta taʼmirlash uchun.

Tarkibiy oʻzgartirishlar (rekonstruksiya) bunga kirmaydi. Ipoteka krediti hisobiga sotib olingan turar-joy qarz oluvchining asosiy yashash joyi boʻlishi shart.

– Kreditlashga muvofiq turar-joy turi:

1. Yakka tartibda qurilgan uy-joylar (hovli), yoki koʻp qavatli uydagi xonadonlar;
2. Yashashga tayyor boʻlmagan uylar talabga nomuvofiq hisoblanadi.

– Ipoteka kreditining garovi:

• Ipoteka krediti ostidagi (sotib olinadigan yoki qayta taʼmirlanadigan) uy.

– Qarz oluvchi yoshi:

• 18 yoshga toʻlgan va undan yuqori.

– Turar joyning geografik joylashuvi:

• Mamlakat boʻylab.

– Kredit foiz stavkasi:

• Turar joy sotib olish uchun – OʻzIQMK stavkasi + 5% gacha tijorat bank ustamasi (18%gacha);
• Turar-joyning qayta taʼmiri uchun – OʻzIQMK stavkasi + 4% gacha tijorat banki ustamasi (17%gacha).

– Maqbul qarz oluvchilar:

• Muntazam (doimiy) daromad manbalariga ega boʻlgan shaxslar boʻlishi lozim.

– Kredit summasi miqdori:

1. Turar-joy sotib olish uchun – 400 mln. soʻmgacha;
2. Turar-joyning qayta taʼmiri uchun – 80 mln. soʻmgacha.

– Kredit qaytarish jadvali:

• Har oylik toʻlov, annuitet shaklida, imtiyozli davrsiz boʻlishi kerak. Annuitet shakl – bu kredit muddatining oxirigacha bir xil toʻlov toʻlanadi.

– Kredit muddati:

1. Turar-joy sotib olish uchun – kamida 10 yil maksimal 20 yil;
2. Turar-joyning qayta taʼmiri uchun maksimal – 10 yil.

– Umumiy qarz yuki (DTI):

• DTI ≤ 50% (Qarzdor va birgalikda qarz oluvchining jami joriy kredit toʻlovlarini hisobga olgan holda).

– Oldindan toʻlov:

1. Turar-joy sotib olish uchun – kamida 25% (Birlamchi va ikkilamchi);
2. Turar-joyning qayta taʼmiri uchun – talab qilinmaydi.

– Qarz oluvchining maksimal oylik sof daromadi:

• 15 mln. soʻm.

Diqqat! Qarz oluvchining oylik sof daromadi yetmagan taqdirda, qoʻshimcha qarzdor qilib faqat birgalikda yashovchi xoʻjalik aʼzolarini jalb qilish mumkin.

– Ikkinchi ipoteka krediti:

• Mumkin emas.

– Quyidagi hollar “Ikkinchi ipoteka krediti” deb hisoblanadi:

1. Joriy ipoteka krediti hisobiga olingan uy-joy uchun yangi ipoteka krediti olish.
2. Mavjud ipoteka krediti boʻlsa.

– Gender talabi:

• Ipoteka kreditlarining kamida 35% ayollarga taqdim etilishi zarur.

– Turar-joy sugʻurtasi:

• Turar-joyning 100% qayta tiklash qiymati.

– Turar-joy mulkini baholash:

• Maxsus litsenziyaga ega mustaqil baholovchi tomonidan baholanishi kerak.

– Ushbu kreditlar quyidagi tijorat banklari tomonidan ajratiladi:

• Agrobank, Asakabank, Infin bank, Ipoteka bank, Kapitalbank, Orient Finans bank, Turonbank, Hamkorbank, Xalq banki, Oʻzmilliybank, Oʻzsanoatqurilishbank va Qishloqqurilishbanklarning joylardagi barcha filiallari.

Ipoteka kreditiga uy-joy sotib olish va xonadonni qayta taʼmirlash uchun ipoteka kreditiga zarur bo‘lgan hujjatlar roʻyxatini telegram kanalimizda koʻrsatganmiz: @yoshlarovozi